Estimation théorique
Boulevard Thiers,77300 Fontainebleau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Thiers,77300-Fontainebleau indique un avis de valeur compris entre 521.000€ et 587.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.210€ et 5.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 521.000€ et 587.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontainebleau (77186), comprenant 15862 habitants est de 13,77€, soit un loyer théorique mensuel de 1.377€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,64€, à 19,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 964€ et 1.966€ avec un indice de confiance de 8.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 8 | RUE DU ROUSSILLON | 9 | 166 | 829 | 1660000€ | 10000€ |
2019-11-27 | 14 | BD THIERS | 6 | 72 | 117 | 420000€ | 5833€ |
2020-10-02 | 4 | BD ORLOFF | 5 | 128 | 336 | 835811€ | 6530€ |
2020-09-28 | 38 | BD THIERS | 11 | 180 | 310 | 530000€ | 2944€ |
2020-02-03 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 456500€ | 4150€ |
2022-10-21 | 10 | BD THIERS | 6 | 110 | 116 | 652631€ | 5933€ |
2020-12-17 | 8 | BD THIERS | 5 | 103 | 105 | 468000€ | 4544€ |
2020-12-18 | 12 | IMP DE L AQUEDUC | 4 | 236 | 940 | 1091000€ | 4623€ |
2019-11-29 | 5 | BD ORLOFF | 4 | 120 | 108 | 442700€ | 3689€ |
2022-07-13 | 8 | IMP DE L AQUEDUC | 7 | 260 | 485 | 1302500€ | 5010€ |
2020-03-12 | 28 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 177 | 1506 | 850000€ | 4802€ |
2021-09-01 | 19 | BD ORLOFF | 3 | 70 | 145 | 271000€ | 3871€ |
2022-01-13 | 45 | RUE PAUL JOZON | 4 | 79 | 608 | 650000€ | 8228€ |
2021-10-21 | 11 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 64 | 46 | 262000€ | 4094€ |
2019-10-09 | 3 | RUE DES PLEUS | 6 | 168 | 121 | 370000€ | 2202€ |
2020-07-01 | 23 | BD ORLOFF | 5 | 70 | 81 | 385000€ | 5500€ |
2021-12-16 | 59 | RUE PAUL JOZON | 5 | 149 | 258 | 270000€ | 1812€ |
2023-01-13 | 11 | RUE DES PLEUS | 4 | 85 | 148 | 480000€ | 5647€ |
2021-11-08 | 17 | RUE DES PLEUS | 5 | 110 | 116 | 285000€ | 2591€ |
2022-03-11 | 4 | IMP DE L AQUEDUC | 3 | 80 | 111 | 270000€ | 3375€ |
2020-03-02 | 58 | RUE PAUL JOZON | 5 | 116 | 297 | 400000€ | 3448€ |
2020-05-13 | 37 | RUE PAUL JOZON | 5 | 188 | 217 | 825740€ | 4392€ |
2021-06-18 | 29 | BD ORLOFF | 9 | 230 | 166 | 705400€ | 3067€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DES PLEUS | 3 | 70 | 60 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-22 | 75 | RUE PAUL JOZON | 4 | 110 | 336 | 445700€ | 4052€ |
2020-04-21 | 42 | RUE PAUL JOZON | 3 | 66 | 85 | 277000€ | 4197€ |
2021-12-17 | 51 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 98 | 491 | 420000€ | 4286€ |
2021-06-03 | 27 | RUE PAUL JOZON | 5 | 81 | 61 | 455000€ | 5617€ |
2021-06-04 | 6 | RUE LE NOTRE | 4 | 81 | 406 | 330000€ | 4074€ |
2021-07-15 | 33 | BD ORLOFF | 6 | 167 | 202 | 778300€ | 4660€ |
2023-05-22 | 49 | RUE DES PLEUS | 4 | 50 | 174 | 245000€ | 4900€ |
2020-02-13 | 17 | RUE PAUL JOZON | 4 | 84 | 170 | 380000€ | 4524€ |
2020-08-20 | 12 | BD MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 274 | 640000€ | 4267€ |
2022-06-15 | 24 | RUE PAUL JOZON | 6 | 114 | 204 | 689500€ | 6048€ |
2021-07-15 | 14 | RUE DE LORRAINE | 5 | 123 | 342 | 743400€ | 6044€ |
2021-07-07 | 11 | RUE LE NOTRE | 6 | 102 | 360 | 680000€ | 6667€ |
2020-09-03 | 20 | RUE PAUL JOZON | 5 | 135 | 277 | 340000€ | 2519€ |
2023-05-15 | 2 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 0 | 774630€ | 6855€ |
2020-02-07 | 11 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 105 | 299 | 450000€ | 4286€ |
2021-01-29 | 13 | RUE LE NOTRE | 5 | 113 | 393 | 580000€ | 5133€ |
2019-11-06 | 6 | ALL DES ROCHES ROSES | 3 | 60 | 188 | 315000€ | 5250€ |
2023-05-11 | 14 | RUE LE NOTRE | 6 | 128 | 741 | 870000€ | 6797€ |
2020-10-01 | 18 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 130 | 398 | 746180€ | 5740€ |
2020-02-04 | 23 | RUE LE NOTRE | 8 | 190 | 372 | 918152€ | 4832€ |
2022-05-27 | 1 | BD MARECHAL FOCH | 4 | 110 | 147 | 732300€ | 6657€ |
2020-01-22 | 2 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 148 | 93 | 530000€ | 3581€ |
2021-10-15 | 7 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 173 | 128 | 1199500€ | 6934€ |
2022-08-16 | 2 | RUE PASDELOUP | 6 | 130 | 172 | 592880€ | 4561€ |
2022-12-28 | 27 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 162 | 738 | 820000€ | 5062€ |
2019-10-31 | 33 | RUE LE NOTRE | 7 | 230 | 543 | 859800€ | 3738€ |
2021-07-27 | 29 | RUE LE PRIMATICE | 6 | 131 | 362 | 630000€ | 4809€ |
2019-11-06 | 31 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 60 | 104 | 370000€ | 6167€ |
2020-11-17 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 260 | 246 | 880000€ | 3385€ |
2023-03-16 | 8 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 260 | 240 | 1050000€ | 4038€ |
2022-12-22 | 35 | RUE LE NOTRE | 5 | 106 | 387 | 560000€ | 5283€ |
2022-06-15 | 30 | RUE LE PRIMATICE | 5 | 145 | 709 | 1130000€ | 7793€ |
2020-12-21 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 135 | 181 | 750000€ | 5556€ |
2022-09-14 | 13 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 128 | 397 | 440800€ | 3444€ |
2022-09-16 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 100 | 136 | 550000€ | 5500€ |
2023-05-23 | 4 | RUE THEODORE ROUSSEAU | 3 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2021-05-28 | 19 | RUE PASDELOUP | 4 | 58 | 68 | 285000€ | 4914€ |
2022-06-28 | 37 | RUE LAGORSSE | 7 | 125 | 157 | 732000€ | 5856€ |
2021-12-30 | 11 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 175 | 403 | 1204600€ | 6883€ |
2021-12-13 | 3 | RUE DE LA HAUTE BERCELLE | 3 | 79 | 103 | 519300€ | 6573€ |
2021-10-29 | 15 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 200 | 454 | 824000€ | 4120€ |
2021-12-01 | 213 | RUE GRANDE | 12 | 230 | 406 | 925800€ | 4025€ |
2022-04-04 | 44 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 4 | 65 | 145 | 285000€ | 4385€ |
2020-03-20 | 37 | RUE LE PRIMATICE | 7 | 200 | 515 | 842500€ | 4213€ |
2022-06-29 | 12 | RUE PASTEUR | 6 | 195 | 512 | 1066300€ | 5468€ |
2019-12-18 | 4 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 60 | 322 | 180000€ | 3000€ |
2022-05-04 | 36 | RUE PIERRE CHARLES COMTE | 5 | 85 | 168 | 565000€ | 6647€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 131 | 505 | 671040€ | 5122€ |
2020-01-17 | 1 | RUE GAMBETTA | 8 | 159 | 170 | 500000€ | 3145€ |
2020-02-03 | 39 | RUE LE PRIMATICE | 3 | 80 | 413 | 435000€ | 5438€ |
2022-02-15 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 100 | 153 | 329000€ | 3290€ |
2021-08-09 | 16 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 9 | 226 | 500 | 1290000€ | 5708€ |
2020-10-22 | 232 | RUE GRANDE | 9 | 156 | 148 | 545100€ | 3494€ |
2020-05-27 | 11 | RUE MASSENET | 3 | 96 | 302 | 358000€ | 3729€ |
2019-09-19 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 156 | 222 | 618000€ | 3962€ |
2021-07-13 | 11 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 126 | 539 | 534000€ | 4238€ |
2023-06-26 | 3 | RUE EMILE CHEYSSON | 4 | 66 | 193 | 440000€ | 6667€ |
2021-08-06 | 24 | RUE LAGORSSE | 5 | 124 | 181 | 750000€ | 6048€ |
2019-09-13 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 330000€ | 4231€ |
2021-08-05 | 10 | RUE MASSENET | 4 | 78 | 292 | 588000€ | 7538€ |
2021-07-12 | 69 | RUE ARISTIDE BRIAND | 10 | 256 | 905 | 1275000€ | 4980€ |
2023-05-30 | 3 | RUE MASSENET | 6 | 118 | 442 | 827000€ | 7008€ |
2023-05-09 | 4 | BD CREVAT DURANT | 4 | 80 | 333 | 109000€ | 1363€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DU MONT USSY | 3 | 54 | 184 | 230000€ | 4259€ |
2021-08-26 | 5 | RUE DANCOURT | 3 | 42 | 31 | 287910€ | 6855€ |
2020-07-23 | 201 | RUE GRANDE | 4 | 103 | 922 | 800000€ | 7767€ |
2021-03-12 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 406691€ | 4519€ |
2023-04-13 | 10 | RUE DU MONT USSY | 7 | 90 | 375 | 629000€ | 6989€ |
2021-03-18 | 5 | RUE DANCOURT | 5 | 110 | 96 | 448500€ | 4077€ |
2022-08-31 | 3 | RUE COMAIRAS | 3 | 70 | 286 | 724650€ | 10352€ |
2021-06-17 | 2 | RUE JACOB PETIT | 4 | 120 | 0 | 588000€ | 4900€ |
2022-11-21 | 23 | RUE DU MONT USSY | 7 | 120 | 548 | 850000€ | 7083€ |
2020-05-28 | 10 | RUE DANCOURT | 5 | 89 | 420 | 530000€ | 5955€ |
2022-02-15 | 26 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 8 | 250 | 101 | 1185000€ | 4740€ |
2021-10-15 | 16 | RUE COROT | 4 | 100 | 165 | 385874€ | 3859€ |
2020-09-15 | 4 | RUE JACOB PETIT | 6 | 171 | 295 | 481730€ | 2817€ |
2022-03-14 | 5 | RUE NEMOROSA | 9 | 187 | 340 | 780000€ | 4171€ |
2022-03-18 | 13 | RUE COROT | 3 | 71 | 292 | 463650€ | 6530€ |
2020-07-09 | 26 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 7 | 162 | 543 | 725000€ | 4475€ |
2019-10-22 | 222 | RUE GRANDE | 4 | 145 | 615 | 580000€ | 4000€ |
2020-06-02 | 3 | RUE NEMOROSA | 6 | 146 | 343 | 813400€ | 5571€ |
2022-12-29 | 2 | ALL FRANCOIS 1ER | 3 | 52 | 374 | 479000€ | 9212€ |
2021-06-09 | 14 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 130 | 227 | 400000€ | 3077€ |
2022-06-17 | 18 | RUE COROT | 5 | 100 | 208 | 810000€ | 8100€ |
2021-06-23 | 61 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 87 | 188 | 605385€ | 6958€ |
2019-09-27 | 2 | RUE RENE QUINTON | 6 | 140 | 371 | 670000€ | 4786€ |
2019-12-18 | 32 | RUE DE LA HAUTE BERCELLE | 6 | 122 | 423 | 715000€ | 5861€ |
2022-09-22 | 2 | AV DU TOURING CLUB | 5 | 150 | 304 | 789000€ | 5260€ |
2021-02-26 | 216 | RUE GRANDE | 5 | 133 | 92 | 539000€ | 4053€ |
2022-07-19 | 22 | RUE JEAN JAURES | 6 | 105 | 417 | 930000€ | 8857€ |
2022-01-10 | 43 | RUE JEAN JAURES | 3 | 85 | 185 | 320000€ | 3765€ |
2022-07-13 | 10 | RUE NEMOROSA | 9 | 176 | 366 | 921090€ | 5233€ |
2020-11-12 | 4 | RUE LANTARA | 11 | 287 | 544 | 1615000€ | 5627€ |
2021-03-31 | 212 | RUE GRANDE | 3 | 57 | 59 | 345000€ | 6053€ |
2020-12-21 | 24 | ALL DU PARC | 5 | 147 | 352 | 800000€ | 5442€ |
2023-01-25 | 4 | RUE FELIX HERBET | 6 | 137 | 180 | 790650€ | 5771€ |
2022-12-07 | 18 | AV DES CARROSSES | 6 | 146 | 160 | 540000€ | 3699€ |
2022-03-07 | 7 | AV DES CARROSSES | 4 | 72 | 184 | 418000€ | 5806€ |
2022-11-30 | 1 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 137 | 509 | 570000€ | 4161€ |
2020-07-07 | 22 | AV DES CARROSSES | 5 | 124 | 227 | 480000€ | 3871€ |
2021-07-21 | 5 | AV DES CARROSSES | 6 | 129 | 323 | 630000€ | 4884€ |
2022-03-28 | 10 | RUE LANTARA | 10 | 189 | 440 | 1150000€ | 6085€ |
2020-08-11 | 13 | AV DES CARROSSES | 8 | 198 | 198 | 627500€ | 3169€ |
2020-05-20 | 55 | RUE ARISTIDE BRIAND | 9 | 168 | 299 | 490000€ | 2917€ |
2019-11-28 | 10 | RUE FELIX HERBET | 7 | 160 | 183 | 670000€ | 4188€ |
2020-12-17 | 4 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 135 | 302 | 625200€ | 4631€ |
2022-08-31 | 4 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 5 | 135 | 302 | 745200€ | 5520€ |
2020-09-25 | 7 | ALL FRANCOIS 1ER | 7 | 205 | 500 | 798000€ | 3893€ |
2022-01-25 | 7 | RUE RENE QUINTON | 6 | 120 | 535 | 540384€ | 4503€ |
2020-07-29 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 6 | 160 | 486 | 880000€ | 5500€ |
2020-09-04 | 4 | RUE CHARLES LEFEBVRE | 4 | 110 | 249 | 553734€ | 5034€ |
2021-08-24 | 3 | RUE DE LA COUDRE | 8 | 228 | 1020 | 1953090€ | 8566€ |
2021-04-26 | 62 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 70 | 99 | 295000€ | 4214€ |
2022-08-26 | 6 | ALL DU PARC | 5 | 139 | 198 | 690000€ | 4964€ |
2019-12-19 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 656000€ | 3905€ |
2022-07-26 | 10 | ALL DU PARC | 6 | 168 | 204 | 860000€ | 5119€ |
2021-04-16 | 8 | ALL DU PARC | 5 | 154 | 526 | 890000€ | 5779€ |
2020-12-15 | 39 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 180 | 348 | 630245€ | 3501€ |
2022-09-20 | 2 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 130 | 40 | 370000€ | 2846€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE NEUVILLE | 3 | 62 | 36 | 334000€ | 5387€ |
2021-06-07 | 8 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 100 | 80 | 575000€ | 5750€ |
2022-04-01 | 37 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 151 | 485 | 725000€ | 4801€ |
2023-03-09 | 18 | RUE DE L ABBE RENAUDEAU | 6 | 128 | 564 | 760320€ | 5940€ |
2022-09-16 | 1 | RUE ROSA BONHEUR | 5 | 200 | 0 | 144050€ | 720€ |
2020-07-22 | 58 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 116 | 106 | 580000€ | 5000€ |
2022-05-06 | 9 | RUE ANTOINE CLERICY | 5 | 98 | 540 | 630000€ | 6429€ |